El Consejo de Ministros ha aprobado recientemente los criterios que regirán la incorporación de activos de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB) al mercado de alquiler asequible. Esta medida permitirá que hasta 40,000 viviendas y 2,400 terrenos, con potencial para desarrollar aproximadamente 55,000 nuevas viviendas, sean transferidos a SEPES, la empresa estatal encargada de vivienda y suelo.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, destacó en una rueda de prensa posterior al Consejo que este acuerdo tiene un objetivo claro: “Se trata de enviar aquello que un día sirvió para rescatar a los bancos, hoy a rescatar a las familias”. Rodríguez subrayó que esta iniciativa refleja una decisión política fundamental: priorizar el bienestar de las familias frente al rescate financiero del sector bancario.
Detalles del Acuerdo
Rodríguez explicó que esta acción busca reparar los daños causados por la crisis financiera anterior, en la cual muchas viviendas fueron utilizadas para saldar deudas con entidades bancarias. En este sentido, se propone una nueva dirección en la política habitacional del país.
A partir de la información proporcionada por SAREB, SEPES ha iniciado un proceso exhaustivo para evaluar los terrenos e inmuebles disponibles y facilitar su acceso a la ciudadanía lo más pronto posible. Se han identificado preliminarmente más de 40,000 viviendas y cerca de 2,400 suelos, todos ellos aptos para contribuir a la política pública de vivienda.
Criterios para Viviendas y Suelos
Para que los activos sean considerados adecuados para el alquiler asequible, se han establecido criterios específicos:
a. Viviendas:
- Criterio geográfico: Las viviendas deben estar ubicadas en áreas metropolitanas o en municipios con más de 5,000 habitantes y cumplir con ciertas concentraciones mínimas.
- Criterio económico: Se aceptarán viviendas hasta 85 m² independientemente del valor tasado o hasta 150 m² si su valoración no excede un 40% del precio medio por metro cuadrado en su localidad.
- Condiciones técnicas: Los edificios deben estar libres de patologías estructurales y cumplir con las normativas urbanísticas vigentes.
- No se aplicarán estos criterios a las viviendas ya sujetas a contratos de alquiler social.
b. Suelos:
- Criterio geográfico: Los terrenos deben estar situados en municipios con más de 5,000 habitantes.
- Criterio económico: Se considerarán aquellos suelos viables para construir viviendas accesibles según lo estipulado por la Ley 12/2023 sobre el Derecho a la Vivienda.
- Condiciones técnico-urbanísticas: Los suelos deberán tener una superficie mínima superior a 150 m² y estar destinados a uso residencial colectivo.
Nuevos Recursos para Promoción Habitacional
Además del acuerdo sobre SAREB, el Gobierno ha decidido movilizar recursos adicionales para acelerar el desarrollo habitacional. El Ministerio de Vivienda utilizará parte de los fondos restantes del Acuerdo del 9 de mayo de 2023 para fomentar proyectos urbanísticos y promover el alquiler asequible en terrenos bajo su titularidad.
A través de un análisis detallado, se ha priorizado la adquisición inmediata del 35% de los solares disponibles ofrecidos por el Ministerio de Defensa. Actualmente se están llevando a cabo trámites para edificar nuevas viviendas en estos terrenos adquiridos.
Con estas iniciativas, se prevé que casi 600 millones de euros estén disponibles para invertir en el desarrollo habitacional, completar compras pendientes y adecuar inmuebles transferidos desde Patrimonio Nacional.
La noticia en cifras
| Cifra |
Descripción |
| 40,000 |
Número de viviendas perimetradas para alquiler asequible. |
| 2,400 |
Número de suelos con potencial para 55,000 viviendas. |
| 55,000 |
Número aproximado de viviendas que pueden desarrollarse en los suelos identificados. |
| 70 |
Tamaño en metros cuadrados de una vivienda tipo para el cálculo del alquiler asequible. |
| 150 |
Superficie mínima en metros cuadrados que deben tener los suelos para ser considerados aptos. |
| 593 millones € |
Total disponible para invertir en el desarrollo de los suelos adquiridos y otras actuaciones. |
Preguntas sobre la noticia
¿Qué ha acordado el Consejo de Ministros respecto a las viviendas de SAREB?
El Consejo de Ministros ha acordado los criterios que deben cumplir los activos de SAREB para ser destinados a alquiler asequible y su transmisión a SEPES, la Empresa Estatal de Vivienda y Suelo.
¿Cuántas viviendas y suelos se han perimetrado para este proyecto?
Se han perimetrado hasta 40.000 viviendas y 2.400 suelos con potencial para albergar aproximadamente 55.000 viviendas.
¿Cuál es el objetivo del acuerdo mencionado por la ministra Isabel Rodríguez?
El objetivo es "rescatar a las familias" en lugar de rescatar a los bancos, abordando así las secuelas de la crisis financiera anterior.
¿Qué criterios deben cumplir las viviendas para ser consideradas aptas para alquiler asequible?
Las viviendas deben cumplir criterios geográficos, económicos y condiciones técnicas específicas, como estar ubicadas en municipios adecuados y no presentar patologías estructurales.
¿Qué criterios deben cumplir los suelos para ser considerados aptos?
Los suelos deben estar ubicados en municipios con más de 5.000 habitantes, ser viables económicamente y contar con ciertas características técnico-urbanísticas.
¿Cómo planea el Gobierno desarrollar más viviendas asequibles a corto y medio plazo?
El Gobierno está movilizando todos los recursos disponibles, incluyendo fondos del Acuerdo de mayo de 2023, para fomentar el desarrollo urbanístico y la promoción de viviendas en alquiler asequible.
Si (
No(
